在“汉八条”等政策组合拳加持下，武汉楼市迎来强劲复苏。11月3日，武汉市住房和城市更新局发布统计数据显示，10月，武汉市商品房销售面积增幅明显，全市商品房网签销面125.43万平方米，环比增长17.4%。其中，新建住房网签销面114.16万平方米，环比增长38.78%；网签套数10447套，环比增长49.56%。从“金九”到“银十”，武汉楼市实现“量价齐升”，市场信心正在加速回暖。
单月成交破万套
中秋、国庆双节叠加成为武汉楼市的关键节点。武汉市住房和城市更新局发布统计数据显示，10月，武汉市商品房销售面积增幅明显，全市商品房网签销面125.43万平方米，环比增长17.4%。其中，新建住房网签销面114.16万平方米，环比增长38.78%；网签套数10447套，环比增长49.56%。
政策因素是武汉楼市复苏的另一原因。9月底，武汉打出政策组合拳，多部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，推出八大具体措施，被业内称为 “汉八条”。
“汉八条”公积金贷款支持力度空前。新政策规定，夫妻双方均缴存公积金的家庭，购买首套及第二套住房的，公积金贷款最高额度大幅提升至150万元；单缴存人家庭最高额度则为120万元。同时，公积金贷款的可贷额度计算也更为宽松，按还款能力计算贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。
节后，武汉楼市热度并未退潮。10月中旬，经开区再推“新政六条”，对在沌口、军山、汉南等片区购买首套住房的家庭给予1%至2%的贷款利息补贴，最高补贴4万元。
武汉某项目营销负责人透露，新政发布后，来访与咨询量环比增长约28%。“很多原本观望的客户认为，现在正是出手的好时机。”该项目10月销售额突破2亿元，销量超百套，平均每天售出三套以上。
“好房子”撑起市场复苏底气
随着政策窗口打开，开发商的产品力比拼愈发激烈。2600平方米下沉庭院式会所重新定义老城区居住标准；全屋智能配置吸引年轻群体；117%使用率打造“负公摊”四代住宅，形成“百米全配套生活圈”；6米层高空中花园和超50米楼间距，重塑“生活场域”概念。
武汉楼市步入“品质竞争”时代，从“因城施策”到“因区施策”“因人施策”。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政指出，武汉房地产政策正从宏观调控迈向精细化治理，逐步实现“因区施策”“因人施策”。土地市场则加快“以需定供”，从源头保障供需平衡。
“过去市场比拼得房率，如今竞争核心转向地段、配套、服务的综合实力。”李国政表示，武汉房企正积极落实《高品质住宅技术标准》，品质化转型推动市场结构优化，“以供给激活需求”的良性循环正在形成。
业内预计，四季度武汉楼市仍将保持平稳向好走势。政策支持叠加刚需释放配资网络炒股，“银十”已成为市场复苏的重要信号。随着更多高品质项目入市、购房信心持续修复，武汉房地产市场有望在“稳中向暖”的轨迹上，迎来一个更具活力的收官季。
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